Rénovation de Maison et
Projets d'Agrandissement à Caen
Votre habitat évolue au rythme de votre vie. Lancer un projet de rénovation de maison à Caen ou dans ses environs marque souvent le début d’une nouvelle étape pour votre famille. Chez RB Construction, nous comprenons l’importance de ce changement. Nous transformons votre lieu de vie pour qu’il corresponde mieux à vos besoins actuels, tout en respectant l’âme du bâti existant.
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Donnez une seconde vie à votre habitat dans le Calvados
Habiter dans le Calvados offre un cadre de vie privilégié, mais le parc immobilier nécessite parfois une remise à niveau. Vous appréciez votre quartier, vos voisins, et l’histoire de votre demeure. Pourtant, l’isolation fait défaut, les pièces manquent de lumière ou la distribution de l’espace ne convient plus. Plutôt que de déménager, repenser l’existant constitue une solution pérenne.
Notre équipe intervient pour la rénovation immobilière à Caen et dans un rayon de 50 km autour de Bourguébus. Nous abordons chaque chantier avec un regard neuf. Il ne s’agit pas seulement de casser et de reconstruire, mais d’améliorer le confort thermique et acoustique tout en valorisant votre patrimoine. En tant qu’artisan de rénovation dans le 14, nous voyons le potentiel là où d’autres voient des contraintes.
Une rénovation globale permet de moderniser les installations tout en conservant le charme de l’ancien. Nous coordonnons les travaux de gros œuvre pour garantir une base saine. Que vous souhaitiez redistribuer les volumes ou assainir une structure vieillissante, nous vous accompagnons avec une écoute attentive et des conseils techniques précis.
Ouverture de murs porteurs : Une expertise technique maîtrisée
Modifier la structure d’une habitation demande une rigueur absolue. L’envie d’espace et de lumière pousse nombreux propriétaires à décloisonner leur intérieur. Cependant, toucher à la structure porteuse ne s’improvise pas. C’est ici que notre technicité fait la différence. Nous sécurisons chaque étape, de l’étude des charges à la finition.
La pose d’IPN et la création d’ouvertures
Ouvrir un espace de vie change radicalement la perception d’une maison. Une cuisine sombre devient un lieu de convivialité ouvert sur le salon. Une simple fenêtre se transforme en baie vitrée donnant sur le jardin. Pour réaliser cela, la pose d’IPN (poutrelle métallique) est souvent nécessaire pour soutenir les étages supérieurs.
Nous réalisons l’ouverture de mur porteur en suivant un protocole strict. Nous installons d’abord un étayage robuste pour soulager la structure. Ensuite, nous procédons à la découpe soignée de la maçonnerie. L’insertion de la poutre métallique ou béton se fait au millimètre près. Cette précision garantit la stabilité de votre maison sur le long terme. Nous gérons aussi la création de trémie si votre projet inclut l’ajout d’un escalier pour accéder à des combles aménagés ou à un étage créé.
Modification de structure en sous-œuvre
Certains projets demandent des interventions encore plus complexes, touchant aux fondations mêmes du bâtiment. La reprise en sous-œuvre effraie parfois, mais elle s’avère indispensable pour consolider une bâtisse ou abaisser un niveau de sol existant. Notre binôme familial, alliant l’expérience de Nérino Ballarin à la vision technique de Raphaël, maîtrise ces sujets délicats.
Nous savons renforcer des fondations existantes ou créer de nouvelles ouvertures dans des murs épais, typiques de la région. Ces travaux de rénovation de bâtiment ancien demandent une lecture précise des descentes de charges. Nous travaillons en collaboration avec des bureaux d’études structure pour valider chaque calcul. Votre sécurité et la pérennité de l’ouvrage restent notre priorité absolue.
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Extension de maison : Gagnez des m² sans déménager
La famille s’agrandit, le besoin d’un bureau pour le télétravail se fait sentir ou vous rêvez simplement d’un salon plus vaste. L’agrandissement de maison représente la réponse idéale pour gagner en surface habitable sans quitter votre commune. Ajouter une pièce ou un module change le quotidien.
Agrandissement latéral et extension maçonnerie
L’option la plus courante reste l’extension latérale, prolongeant le bâtiment existant sur le jardin. Nous réalisons votre extension de maison à Caen en harmonie avec l’architecture actuelle. Que vous optiez pour une rupture visuelle moderne ou une continuité stylistique, nous adaptons les matériaux. L’extension en parpaing ou en brique offre une durabilité et une inertie thermique excellentes.
Nous construisons également des annexes fonctionnelles. Une extension de garage permet de protéger vos véhicules ou de créer un atelier de bricolage. Chaque mètre carré gagné valorise votre bien immobilier. Nous assurons le terrassement, les fondations, la dalle et l’élévation des murs, livrant une coque propre prête pour le second œuvre.
La surélévation pour les terrains exigus
Lorsque le terrain ne permet pas de s’étendre, la solution se trouve vers le haut. La surélévation de maison à Caen séduit de plus en plus en zone urbaine dense. Ajouter un étage complet ou partiel permet de doubler la surface de nuit ou de créer une suite parentale indépendante.
Cette technique demande une vérification approfondie de la portance des murs actuels et des fondations. Nous renforçons si nécessaire la structure existante pour qu’elle supporte ce nouveau poids. C’est une opération chirurgicale que nous menons avec soin pour limiter les désagréments durant le chantier.
Rénovation de murs en pierre et bâti ancien
Le Calvados regorge de pépites architecturales. La pierre calcaire locale donne une identité forte à nos villages. Restaurer ces bâtisses demande de l’humilité et un savoir-faire spécifique. Nous ne traitons pas un mur en pierre comme un mur en béton.
Respecter la Pierre de Caen et les matériaux locaux
La rénovation de la pierre de Caen exige des matériaux respirants. L’usage du ciment est à proscrire sur ces supports, car il emprisonne l’humidité et dégrade la pierre. Nous utilisons exclusivement des mortiers à la chaux pour le rejointoiement et la réparation.
Redonner son éclat à une façade ou à un mur intérieur en pierres apparentes demande de la patience. Nous piquons les anciens enduits, nettoyons la pierre avec douceur et appliquons les nouveaux joints à la main. Le résultat sublime le caractère authentique de votre demeure tout en assainissant les murs.
Longères et corps de ferme : préserver l’histoire
La rénovation de longère en Normandie ou la réhabilitation d’un corps de ferme constituent des projets passionnants. Ces bâtiments agricoles, souvent transformés en habitation, possèdent des volumes atypiques et une charpente imposante. Nous intervenons pour consolider la maçonnerie ancienne, créer des ouvertures respectueuses du rythme de la façade ou transformer une grange en loft.
Nous savons marier les techniques modernes de confort aux matériaux d’époque. Remplacer une pierre de taille abîmée, reprendre un linteau en bois ou stabiliser un pignon fissuré fait partie de notre quotidien. Nous aimons voir ces bâtiments traverser les siècles.
Confiez votre projet de rénovation à RB Construction
Choisir l’entreprise qui interviendra chez vous est une décision importante. RB Construction est avant tout une aventure humaine et familiale. Installés à Bourguébus, nous rayonnons sur la Plaine de Caen avec une volonté simple : réaliser du travail de qualité, durable et honnête.
Raphaël Ballarin apporte l’énergie et l’innovation, tandis que Nérino Ballarin garantit une maîtrise technique issue de 40 années d’expérience dans le bâtiment. Isabelle veille à la rigueur de la gestion. Ce trio, épaulé par nos équipes de maçons qualifiés, vous assure un chantier serein. Nous travaillons régulièrement avec des architectes locaux qui nous font confiance pour les dossiers techniques complexes.
Nous ne sommes pas de simples exécutants. Nous prenons le temps d’étudier votre projet, de discuter des faisabilités et de trouver les solutions adaptées à votre budget et à vos envies. Contactez-nous pour échanger sur vos plans.
Questions fréquentes – Rénovation de Maison et Projets d’Agrandissement
Cela dépend de la surface créée. En zone urbaine couverte par un PLU, une simple déclaration préalable de travaux suffit pour une extension jusqu’à 40 m². Au-delà, ou si la surface totale de la maison dépasse 150 m² après travaux, un permis de construire devient obligatoire. Nous pouvons vous guider dans ces démarches administratives.
Le prix varie selon plusieurs facteurs : la longueur de l’ouverture, l’épaisseur du mur, la nature des matériaux, l’étage concerné et l’accessibilité du chantier. Le coût inclut l’étude, l’étaiement, la démolition, l’évacuation des gravats et la pose de la structure métallique. Il est préférable de demander un devis précis pour éviter les surprises, car chaque mur est unique.
La priorité est de laisser le mur respirer. Il faut retirer tout enduit ciment existant. Ensuite, nous purgeons les parties friables. Les pierres trop dégradées sont remplacées par des blocs sains de même nature. Enfin, nous réalisons un jointoiement au mortier de chaux aérienne ou hydraulique, qui protège la pierre tout en permettant les échanges hygrométriques.
Oui, c’est une part importante de notre activité. Nous apprécions particulièrement travailler sur le bâti ancien. Que ce soit pour transformer une dépendance en habitation, créer des ouvertures dans des murs épais ou consolider la structure d’une grange, nous possédons le savoir-faire et l’équipement adaptés à ces chantiers d’envergure.